API nº 835 Agent de la Propriété Immobiliaire. Trouver une maison de première qualité à un prix abordable a besoin du temps, de l'expérience et de la connaissance de l'environnement. Si votre propriété idéale ne se trouve pas dans nos listes on peut vous conseiller à travers le courier électronique ou par téléphone ou visitant notre petite mais fréquentée agence centrale ouverte de 9.00 à 13.30 heures et de 17.00 à 20.00 heures.

Propriétés espagnoles : comment les trouver et acheter - épargnez milles d'euros.

Pour faciliter les choses, nous pouvons les rajouter sous les trois paragraphes suivants (1) se préparer avant y aller (2) visiter et taxer les propriétés espagnoles (3) Documentation, garanties et service après la vente.

Trouver des propriétés espagnoles. Se préparer avant partir.

Pensez deux fois avant faire des voyages d'inspection. Probablement la propriété espagnole qui a le prix de vente le plus haut sera plus facile à trouver si vous avez fait des visites à tort et à travers sans avoir vu rien du tout.

Le nord de la Costa Blanca est un endroit fantastique pour y aller en vacances et aussi pour trouver votre propriété en Espagne. Les gens ici parlent différentes langues, alors, pendant votre recherche d'immeubles à la Costa Blanca, vous pouvez aussi visiter des différentes villes, vous prommener, faire des comparaisons des prix et qualités et en avoir une idée.

Cépendant, si vous n'avez pas beaucoup de temps et ne pouvez que faire une rapide visite aux propriétés espagnoles, quelle est la meilleure façon de le faire ?

Décidez la région de l'Espagne qui vous attire le plus votre attention. D'après nous, le style de vie cosmopolite et ouvert de la Costa Blanca est fantastique. Il y a une moyenne de 320 jours soleillés par an, et vous pouvez jouir des routes espagnoles (les plus fluides de l'Europe) conduisant vers les terrains de golf, vers des clubs nautiques, vers les 168 restaurants de tous genres à Calpe (notre ville), vers des villages de montagne et courts de tennis.

Révisez les magazines immobiliaires espagnols et les sites web de ceux qui font de la publicité pour contacter la région que vous désirez avant y arriver. Ils offrent beaucoup d'information et vous connaisserez mieux tout de suite la côte espagnole et ferez un meilleur usage de votre temps ici.

Les vols à Alicante sont très fréquents et bon marché, et beaucoup de visiteurs font maintenant des réservations on-line depuis des entreprises telles que EasyJet, et engagent au même temps une voiture en location qui leur attendra.

Une autre alternative très commune sont des vacances bon marché soit à Calpe, soit près de Calpe, depuis des entreprises telles que Decouverte-Costa-Blanca ou pour quoi pas avoir une villa ou un appartement en location à travers une entreprise telle que Interhome pour en avoir une sensation réelle ?.

Propriétés en Espagne. Visites et taxations

Maintenant que vous êtes en train de visiter des propriétés à vendre, qu'est-ce que vous cherchez ? Les villas et les appartements espagnols sont construits conformément au climat d'ici, alors, les terrasses en sont une caracteristique principale. L'orientation au nord n'est pas une bonne idée, ainsi que, cherchez ceux qui sont orientés au sud, à l'est ou à l'ouest pour jouir le soleil de l'hiver.

Les anciennes propriétés sont souvent construites sous une structure solide avec chambres et terrains bien situés. Les propriétés nouvelles ont souvent des meilleures qualités mais sont combinées fréquement avec des terrains plus petits en zones construites. C'est à vous de choisir. Parfois vous trouverez une villa ou maison de campagne rurale avec humidité (vous pouvez le sentir, et si c'est un problème réel, vous verez des taches noires), ou parfois avec des fondations abîmées que montrent les grandes fissures. Nous vous conseillons d'éviter cettes propriétés au lieu d'essayer de les rénover.

Rénover des anciennes cuisines et salles de bains dans une propriété en revente n'est pas un problème et c'est facil à régler puis que vous remplacez les vieilles canalisations en fer dans le cas où une villa ou appartement a encore ce genre d'installation.

Les propriétés ici sont d'une construction plus simple qu'au nord de l'Europe et ont moins de bois à la structure, ainsi que vous pouvez vérifier la structure et savoir si une propriété est solide ou pas. Les problèmes sont normalement assez claires, malgré les solutions que le propriétaire ait essayé de faire pour les éliminer. Cépendant, visitez autant de propriétés que vous pouvez et demandez des prix pour faire des rénovations dans les vieilles.

Propriétés en Espagne. Documentation, garanties et service après la vente.

Lorsque vous ayez trouvé votre propriété idéale, il est très conseillable d'avoir un (Agent de la Propriété Immobiliaire) ou avocat qui vous aidera avec la documentation. Normallement, la procédure est très facile mais il est mieux d'être en sûreté. Les API sont tous des diplômés de l'université qui ont passé des examens pardevant le Ministère de Travail et sont membres de collèges professionnels. Leurs honoraires sont inclus dans le prix de la propriété que vous acheterez à une agence avec la plaque à l'entrée. Les API ont des agences partout, même dans les villes les plus petites de l'Espagne. Une autre alternative est contracter un avocat qui vous fera payer à part des honoraires d'à peu près 900 euros. Faisez usage toujours d'un ou de l'autre expert car ils ont de l'expérience et un code professionnel de conduite qui peut-être n'existe pas ailleurs.

N'endommagez pas vos garanties !!!

Lorsque vous ayez reçu les clés et vous sentez le propriétaire heureux d'un immeuble en Espagne, vous aurez le service après la vente de votre API ou avocat. Ceci inclut, par example, le changement de titulaire des factures pour les entreprises de services, NIE et des références fiables de fournisseurs.

Avec ces renseignements je crois que vous pouvez directement épargner beaucoup d'argent et assurer l'achat de votre immeuble en Espagne sans aucun problème. Pour finir, prenez quelques précautions et jouissez votre nouvelle logement à côté de la mer Méditerranéene.

Recevez mes salutations les plus distinguées,

Mark Baraniecki
INMOBILIARIA MIRO          www.inmocostablanca.com

A Miro je suis le Directeur et l'agent API. Je suis résident dans la Costa Blanca depuis 18 années. Mes efficaces assistantes habitent ici depuis beaucoup plus de temps et ont l'inestimable expérience pour trouver la meilleure propriété. Tous ceux qui travaillons ici parlons l'espagnol fluidement et voulons vous aider. Nous vous invitons à :

• vérifier nos listes avant visiter la propriété dans la Costa Blanca, pour en avoir une idée.
• Concerter un financement et ouvrir un compte courant dans une banque espagnole en votre nom pendant vous êtes dans votre pays.
• Accepter les garanties des API et ne pas s'inquiéter par les possibles problèmes légaux et de documentation.
• Vous éviter les préoccupations après l'achat, pour que vous ne pouvez que jouir votre nouvelle propriété
• Accorder la location de votre propriété si vous le désirez et avoir ainsi une revenu extra.

Contactez-nous au numéro de téléphone :

Bureau : 0034 965836693
Diane : 0034 620045225 ou Jackie : 0034 667004385
Ou moi-même : 0034 626829330

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